Østerø Strandvej 8

Fritidshus · 98 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.927 kr/m².2.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterø gns: 51.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 41.728 kr/m²+24,30 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.566.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.975.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
1999Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	118 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	488 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	587 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	439 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	525 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	556 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	718 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 21 5800 Nyborg	72 m²	665 m	05-11-2023	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	639 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	6,7 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu