Østermøllevej 5A, Lødderup

Villa · 89 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 58.831 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 58831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.608 kr/m².762.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.315.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1997 · Alm. Salg: 956.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel956.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	3,0 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	1,2 km	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	2,2 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	2,3 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	2,1 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	2,4 km	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	1,9 km	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	2,2 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	832 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	2,2 km	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu