Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østermøllevej 42, Fredsø

Landejendom · 255 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 22.939 m², 10 værelser, opført i 1884, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
22939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.423 kr/m².7.867.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.024.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,93 pct. siden mar. 2022
146k21,2M42,2M63,3M84,3M19921996200120052009201320172021202530. mar. 20221.945.000 kr.I dag · vores estimat4.024.800 kr.Markedet · 19922.131.800 kr.Markedet · 19931.405.305 kr.Markedet · 19943.927.510 kr.Markedet · 1995145.860 kr.Markedet · 19968.845.440 kr.Markedet · 19971.940.805 kr.Markedet · 19981.574.370 kr.Markedet · 19992.418.165 kr.Markedet · 20012.185.605 kr.Markedet · 2002346.035 kr.Markedet · 20037.108.380 kr.Markedet · 20041.549.635 kr.Markedet · 20053.382.575 kr.Markedet · 20069.656.085 kr.Markedet · 2007432.225 kr.Markedet · 200856.587.560 kr.Markedet · 20091.916.580 kr.Markedet · 20104.474.740 kr.Markedet · 20111.463.700 kr.Markedet · 20129.903.180 kr.Markedet · 201318.697.875 kr.Markedet · 2014956.250 kr.Markedet · 201517.085.000 kr.Markedet · 20165.919.570 kr.Markedet · 201710.989.735 kr.Markedet · 20184.032.315 kr.Markedet · 20197.173.405 kr.Markedet · 20206.132.750 kr.Markedet · 20211.647.045 kr.Markedet · 20223.928.275 kr.Markedet · 20237.536.780 kr.Markedet · 20242.005.575 kr.Markedet · 202535.262.420 kr.Markedet · 20264.660.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.945.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²1,1 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²1,6 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²1,2 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²6,6 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²6,8 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,2 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,7 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²4,2 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden