Østermøllevej 32, Fredsø

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 25.152 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 25152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 156 m².930.072 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.253.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-85,88 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 8.878.889 kr.
24. mar. 2020 · Alm. Salg: 8.878.889 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet8.878.889 kr.
2019jun.Ejerskifte8.878.889 kr.
2015jun.Ejerskifte6.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte1.080.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,5 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	262 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	58 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	386 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	59 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	1,1 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	2,4 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	2,3 km	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	2,5 km	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	2,5 km	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu