Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 6

Villa · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.486 kr/m².2.149.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.733.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden jul. 2020
366k790k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.710.000 kr.I dag · vores estimat1.733.430 kr.Markedet · 1992478.387 kr.Markedet · 1993433.069 kr.Markedet · 1994447.811 kr.Markedet · 1995542.633 kr.Markedet · 1996602.238 kr.Markedet · 1997671.307 kr.Markedet · 1998671.307 kr.Markedet · 1999553.462 kr.Markedet · 2000670.033 kr.Markedet · 2001920.192 kr.Markedet · 20021.012.102 kr.Markedet · 2003723.359 kr.Markedet · 2004782.327 kr.Markedet · 2005833.378 kr.Markedet · 20061.214.213 kr.Markedet · 2007951.223 kr.Markedet · 20081.186.640 kr.Markedet · 20091.022.385 kr.Markedet · 20101.121.211 kr.Markedet · 20111.060.059 kr.Markedet · 20121.072.162 kr.Markedet · 20131.257.984 kr.Markedet · 20141.236.053 kr.Markedet · 20151.334.515 kr.Markedet · 20161.424.696 kr.Markedet · 20171.449.630 kr.Markedet · 20181.589.679 kr.Markedet · 20191.565.109 kr.Markedet · 20201.515.059 kr.Markedet · 20211.722.812 kr.Markedet · 20221.960.868 kr.Markedet · 20231.691.690 kr.Markedet · 20241.854.580 kr.Markedet · 20251.845.298 kr.Markedet · 20261.758.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²149 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²61 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²176 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²194 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²192 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²228 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²687 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²881 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²1,1 km18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²767 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden