Østermarksvej 21

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.430 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 541 m²
Bebygget areal: 541 m²
Erhvervsareal: 317 m²
Grundareal: 3430 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².1.863.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.307.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,14 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	721 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	1,1 km	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	1,2 km	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	811 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,2 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	1,3 km	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	686 m	22-05-2026	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	686 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	1,3 km	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Ahornvej 16 6580 Vamdrup	173 m²	934 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu