Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Østermarksvej 17, Keldby

Villa · 176 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.036 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
4036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.707 kr/m².2.134.971 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.032.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²1,3 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²2,0 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²1,9 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²2,3 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²2,2 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²2,5 km29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²2,7 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²1,6 km25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²3,9 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²4,7 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden