Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 14

Villa · 108 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.553 kr/m².2.435.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.045.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden sep. 2016
434k938k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat2.045.676 kr.Markedet · 1992567.756 kr.Markedet · 1993513.972 kr.Markedet · 1994531.468 kr.Markedet · 1995644.004 kr.Markedet · 1996714.744 kr.Markedet · 1997796.716 kr.Markedet · 1998796.716 kr.Markedet · 1999656.856 kr.Markedet · 2000795.204 kr.Markedet · 20011.092.096 kr.Markedet · 20021.201.176 kr.Markedet · 2003858.492 kr.Markedet · 2004928.476 kr.Markedet · 2005989.064 kr.Markedet · 20061.441.044 kr.Markedet · 20071.128.924 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.213.380 kr.Markedet · 20101.330.668 kr.Markedet · 20111.258.092 kr.Markedet · 20121.272.456 kr.Markedet · 20131.492.992 kr.Markedet · 20141.466.964 kr.Markedet · 20151.583.820 kr.Markedet · 20161.690.848 kr.Markedet · 20171.720.440 kr.Markedet · 20181.886.652 kr.Markedet · 20191.857.492 kr.Markedet · 20201.798.092 kr.Markedet · 20212.044.656 kr.Markedet · 20222.327.184 kr.Markedet · 20232.007.720 kr.Markedet · 20242.201.040 kr.Markedet · 20252.190.024 kr.Markedet · 20262.087.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²94 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²26 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²121 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²169 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²169 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²246 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²326 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²373 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²658 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²222 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden