Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.424 kr/m².3.432.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.439.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,70 pct. siden jan. 1999
707k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19991.100.000 kr.I dag · vores estimat3.439.714 kr.Markedet · 1992925.232 kr.Markedet · 1993837.584 kr.Markedet · 1994866.096 kr.Markedet · 19951.049.488 kr.Markedet · 19961.164.768 kr.Markedet · 19971.298.352 kr.Markedet · 19981.298.352 kr.Markedet · 19991.070.432 kr.Markedet · 20001.295.888 kr.Markedet · 20011.779.712 kr.Markedet · 20021.957.472 kr.Markedet · 20031.399.024 kr.Markedet · 20041.513.072 kr.Markedet · 20051.611.808 kr.Markedet · 20062.348.368 kr.Markedet · 20071.839.728 kr.Markedet · 20082.295.040 kr.Markedet · 20091.977.360 kr.Markedet · 20102.168.496 kr.Markedet · 20112.050.224 kr.Markedet · 20122.073.632 kr.Markedet · 20132.433.024 kr.Markedet · 20142.390.608 kr.Markedet · 20152.581.040 kr.Markedet · 20162.755.456 kr.Markedet · 20172.803.680 kr.Markedet · 20183.074.544 kr.Markedet · 20193.027.024 kr.Markedet · 20202.930.224 kr.Markedet · 20213.332.032 kr.Markedet · 20223.792.448 kr.Markedet · 20233.271.840 kr.Markedet · 20243.586.880 kr.Markedet · 20253.568.928 kr.Markedet · 20263.401.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²138 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²31 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²106 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²381 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²292 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²84 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²117 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²898 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²699 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²222 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden