Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Østermarkgade 1, Østermark

Landejendom · 158 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 176.741 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
176741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².3.379.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)176741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.983.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden jun. 2021
291k7,1M13,9M20,7M27,5M19942000200320072011201520182021202416. jun. 20213.060.000 kr.I dag · vores estimat4.983.353 kr.Markedet · 1994406.534 kr.Markedet · 19963.002.000 kr.Markedet · 19982.992.362 kr.Markedet · 20003.200.290 kr.Markedet · 2001938.520 kr.Markedet · 2002797.584 kr.Markedet · 20031.388.978 kr.Markedet · 2004891.910 kr.Markedet · 20051.833.906 kr.Markedet · 20073.750.446 kr.Markedet · 2009430.866 kr.Markedet · 20101.598.328 kr.Markedet · 20111.682.384 kr.Markedet · 20133.144.516 kr.Markedet · 20142.359.414 kr.Markedet · 20152.059.372 kr.Markedet · 20163.734.962 kr.Markedet · 20173.583.124 kr.Markedet · 20181.777.500 kr.Markedet · 20192.069.010 kr.Markedet · 20203.875.108 kr.Markedet · 20212.190.038 kr.Markedet · 20225.444.522 kr.Markedet · 20232.233.646 kr.Markedet · 20243.950.790 kr.Markedet · 20253.008.478 kr.Markedet · 20262.539.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.983.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²1,8 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg
4780 Stege		132 m²2,8 km27-01-20252.350.000 kr.17.803 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²3,3 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²1,6 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²2,1 km25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby
4780 Stege		94 m²3,4 km11-12-20231.500.000 kr.15.957 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²1,2 km01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede
4780 Stege		143 m²6,6 km23-03-20252.900.000 kr.20.280 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²5,7 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²1,8 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden