Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Østermarken 9

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².1.602.240 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 11.775 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.255.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden feb. 2008
117k503k890k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20081.330.000 kr.I dag · vores estimat1.255.835 kr.Markedet · 1992609.696 kr.Markedet · 1993520.492 kr.Markedet · 1994521.304 kr.Markedet · 1995472.932 kr.Markedet · 1996458.664 kr.Markedet · 1997546.360 kr.Markedet · 1998477.688 kr.Markedet · 1999681.384 kr.Markedet · 2000648.324 kr.Markedet · 2001627.676 kr.Markedet · 2002796.456 kr.Markedet · 2003787.176 kr.Markedet · 2004655.980 kr.Markedet · 2005667.928 kr.Markedet · 2006897.144 kr.Markedet · 2007978.112 kr.Markedet · 2008939.600 kr.Markedet · 2009685.560 kr.Markedet · 2010958.508 kr.Markedet · 2011955.028 kr.Markedet · 2012792.048 kr.Markedet · 2013959.552 kr.Markedet · 2014976.720 kr.Markedet · 20151.097.708 kr.Markedet · 2016890.764 kr.Markedet · 2017885.776 kr.Markedet · 2018884.152 kr.Markedet · 2019891.228 kr.Markedet · 20201.296.880 kr.Markedet · 20211.446.984 kr.Markedet · 20221.232.500 kr.Markedet · 20231.370.540 kr.Markedet · 20241.427.496 kr.Markedet · 20251.156.868 kr.Markedet · 20261.421.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2008 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.255.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarken 53
9600 Aars		126 m²223 m14-01-20252.002.400 kr.15.892 kr./m²
Østermarken 7
9600 Aars		138 m²18 m28-02-20241.625.000 kr.11.775 kr./m²
Østermarken 47
9600 Aars		136 m²284 m20-10-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Østermarken 20
9600 Aars		144 m²157 m01-01-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Østermarken 15
9600 Aars		149 m²57 m10-09-20261.595.000 kr.10.705 kr./m²
Hobrovej 25
9600 Aars		117 m²399 m01-04-20261.100.000 kr.9.402 kr./m²
Sdr Boulevard 11
9600 Aars		113 m²308 m13-07-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Grønnevej 22
9600 Aars		123 m²150 m30-05-20241.700.000 kr.13.821 kr./m²
Sdr Boulevard 5
9600 Aars		110 m²273 m03-11-20251.160.000 kr.10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²612 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden