Østermarken 17, Stevning

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.221 kr/m² × 174 m².734.454 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering549.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 509.300 kr.
22. mar. 2006 · Alm. Salg: 422.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte640.000 kr.
jun.Ejerskifte
2006mar.Solgt, andet422.500 kr.
1993sep.Ejerskifte509.300 kr.
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	83 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	251 m	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	311 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	936 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	154 m	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	2,1 km	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	2,6 km	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	2,5 km	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	152 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,4 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu