Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlyngvej 80

Landejendom · 222 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 164.415 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
164415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.146 kr/m².3.504.462 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)164415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.746.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,70 pct. siden sep. 2002
740k4,5M8,2M12,0M15,7M199219952000200420072011201420172020202320262. sep. 20021.000.000 kr.I dag · vores estimat7.746.976 kr.Markedet · 1992739.926 kr.Markedet · 1993835.386 kr.Markedet · 19941.084.248 kr.Markedet · 1995986.568 kr.Markedet · 19961.678.320 kr.Markedet · 19972.858.472 kr.Markedet · 20002.333.886 kr.Markedet · 20013.906.978 kr.Markedet · 20021.544.232 kr.Markedet · 20043.232.320 kr.Markedet · 20052.220.222 kr.Markedet · 20064.536.570 kr.Markedet · 20072.959.038 kr.Markedet · 20082.631.144 kr.Markedet · 20104.757.238 kr.Markedet · 20114.172.712 kr.Markedet · 20122.350.536 kr.Markedet · 20132.129.202 kr.Markedet · 20143.752.022 kr.Markedet · 20151.649.238 kr.Markedet · 20162.899.098 kr.Markedet · 20172.944.164 kr.Markedet · 20182.524.140 kr.Markedet · 20192.807.634 kr.Markedet · 20202.111.220 kr.Markedet · 20216.791.202 kr.Markedet · 20224.294.812 kr.Markedet · 20236.971.688 kr.Markedet · 20243.147.072 kr.Markedet · 20252.817.846 kr.Markedet · 20261.965.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.746.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2002sep.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²2,9 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²2,7 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²4,5 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²3,7 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²8,0 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²7,5 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²5,8 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²7,1 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²9,7 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²7,8 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden