Østerlund 15, Trørød

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 201 m².10.913.094 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.698.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,71 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.698.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
1988Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	155 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	218 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	386 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	391 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	359 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	448 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	221 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	790 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	274 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	418 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu