Østerlund 13, Trørød

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 130 m².7.058.220 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.519.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.519.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.655.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	167 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	673 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	507 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	430 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	578 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	904 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	697 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	172 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	856 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	359 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu