Østerlund 1, Trørød

Villa · 159 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.038 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 159 m².8.632.746 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.724.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.724.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	551 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	345 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	378 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	180 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	250 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	366 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	642 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	397 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	159 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	776 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu