Østerled 6

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².2.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 16.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²+21,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,34 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1998 · Alm. Salg: 817.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg817.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	61 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	109 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	238 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	135 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	388 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	534 m	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	212 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	450 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	284 m	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	627 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu