Østerled 30

Villa · 204 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.557.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 16.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²+21,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.892.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,58 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012825.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	61 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	98 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	138 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	407 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	446 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	251 m	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	488 m	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	724 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	777 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	604 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu