Østerled 3, St Ladager

Villa · 240 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 22.142 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 22142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.264 kr/m².4.447.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.917.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, andet9.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	1,3 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vilkestrupvej 2 4623 Lille Skensved	204 m²	951 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	252 m²	2,0 km	21-05-2025	4.850.000 kr.	19.246 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	1,2 km	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	259 m²	2,3 km	21-11-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	2,7 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	2,8 km	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	3,1 km	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	1,2 km	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager 4623 Lille Skensved	306 m²	1,2 km	16-05-2024	6.425.000 kr.	20.997 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu