Østerled 22

Villa · 163 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.376 kr/m².1.865.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 22.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+88,30 pct.
3Vores vurdering3.909.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1995Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	134 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Fjordtoften 11 5600 Faaborg	166 m²	310 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	514 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	526 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	437 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	691 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	493 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	563 m	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²
Gaaeis Have 4 5600 Faaborg	168 m²	807 m	05-10-2025	5.850.000 kr.	34.821 kr./m²
Brevikvej 9 5600 Faaborg	150 m²	428 m	17-03-2026	860.000 kr.	5.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu