Gaaeis Have 4, 5600 Faaborg — Villa · 168 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.587 kr/m².2.739.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.511.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansgade 2 5600 Faaborg	178 m²	248 m	12-08-2024	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	457 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	765 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	892 m	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	311 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Østerled 22 5600 Faaborg	163 m²	807 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	1,0 km	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	515 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Fjordtoften 11 5600 Faaborg	166 m²	1,1 km	04-09-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Færgevej 6D 5600 Faaborg	151 m²	439 m	18-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu