Østerled 21, st. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.122 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.279.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1, st. th 5000 Odense C	63 m²	83 m	05-09-2025	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Østerled 1, 3. tv 5000 Odense C	89 m²	83 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Østerled 1, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	83 m	17-01-2026	1.790.000 kr.	20.112 kr./m²
Østerled 1, 3. th 5000 Odense C	92 m²	83 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Christiansgade 77, st. tv 5000 Odense C	59 m²	179 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Schacksgade 4, 3. th 5000 Odense C	59 m²	220 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	255 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Thuresensgade 8, st. tv 5000 Odense C	59 m²	255 m	04-06-2026	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	279 m	22-01-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Christiansgade 81, 1. mf 5000 Odense C	58 m²	150 m	21-09-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu