Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Østerled 2, St Ladager

Villa · 270 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 10.768 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
10768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.016 kr/m².4.261.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.277.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,81 pct. siden dec. 2023
678k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat5.277.700 kr.Markedet · 19921.296.270 kr.Markedet · 19931.201.770 kr.Markedet · 19941.455.570 kr.Markedet · 19951.390.230 kr.Markedet · 1996999.540 kr.Markedet · 19971.955.070 kr.Markedet · 19982.431.620 kr.Markedet · 19992.188.080 kr.Markedet · 20002.435.670 kr.Markedet · 2001823.770 kr.Markedet · 20021.837.620 kr.Markedet · 20033.003.210 kr.Markedet · 20043.487.590 kr.Markedet · 20053.312.900 kr.Markedet · 20063.915.810 kr.Markedet · 20077.425.000 kr.Markedet · 20082.743.200 kr.Markedet · 20092.863.620 kr.Markedet · 20103.496.500 kr.Markedet · 20113.121.740 kr.Markedet · 20123.298.860 kr.Markedet · 20131.538.730 kr.Markedet · 20143.459.240 kr.Markedet · 20153.441.150 kr.Markedet · 20163.415.500 kr.Markedet · 20173.657.960 kr.Markedet · 20184.248.180 kr.Markedet · 20194.691.520 kr.Markedet · 20205.012.550 kr.Markedet · 20215.515.290 kr.Markedet · 20226.094.980 kr.Markedet · 20234.890.510 kr.Markedet · 20245.684.850 kr.Markedet · 20256.080.130 kr.Markedet · 20265.012.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.277.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager
4623 Lille Skensved		306 m²941 m16-05-20246.425.000 kr.20.997 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		252 m²1,8 km21-05-20254.850.000 kr.19.246 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		259 m²2,2 km21-11-20244.400.000 kr.16.988 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager
4623 Lille Skensved		215 m²1,1 km19-12-20232.400.000 kr.11.163 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager
4623 Lille Skensved		194 m²1,0 km02-02-20253.995.000 kr.20.593 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²985 m08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²2,6 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby
4623 Lille Skensved		221 m²2,4 km24-11-20255.545.000 kr.25.090 kr./m²
Højelsevej 5
4623 Lille Skensved		235 m²2,9 km05-05-20244.850.000 kr.20.638 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²999 m10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden