Østerled 1, 8740 Brædstrup — Villa · 133 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.723 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 15.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²+24,00 pct.
3Vores vurdering2.110.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	215 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	150 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	201 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	418 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	391 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	608 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	525 m	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	193 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	229 m	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	559 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu