Østerkrat 11, Skivum

Landejendom · 222 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 14.716 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 14716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.900 kr.
Offentlig grundværdi: 18.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.358 kr/m².5.322.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.037.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
20. maj 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2024majEjerskifte4.000.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	2,4 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,5 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,8 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,3 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	4,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	5,6 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	6,3 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	6,3 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	5,3 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	7,1 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu