Østerkobbel 38

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.230 kr/m².1.544.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkobbel gns: 9.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkobbel 72 6440 Augustenborg	158 m²	158 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	67 m	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Østerkobbel 66 6440 Augustenborg	140 m²	116 m	11-01-2026	956.000 kr.	6.829 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	573 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Østerkobbel 17 6440 Augustenborg	100 m²	446 m	16-10-2023	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	139 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	423 m	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	347 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Lykkegård 6 6440 Augustenborg	154 m²	506 m	11-12-2024	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	319 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu