Østerkobbel 33

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.654 kr/m².1.548.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkobbel gns: 9.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.375.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkobbel 38 6440 Augustenborg	155 m²	265 m	09-06-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Østerkobbel 72 6440 Augustenborg	158 m²	421 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	250 m	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Østerkobbel 66 6440 Augustenborg	140 m²	379 m	11-01-2026	956.000 kr.	6.829 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	310 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	206 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	272 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kløvermarken 97 6440 Augustenborg	162 m²	400 m	19-11-2023	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	324 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	407 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu