Østerhaven 10, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 177 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.272 kr/m².1.107.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering814.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	148 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	389 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	1,9 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	1,0 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,1 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	3,9 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,9 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	4,1 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	4,4 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	4,1 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu