Østergyden 17, Åstrup, 5600 Faaborg — Villa · 78 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 16.804 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 16804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².1.080.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.191.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,65 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg: 241.845 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet241.845 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	1,6 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Nabgyden 40 5600 Faaborg	76 m²	1,8 km	14-05-2025	999.000 kr.	13.145 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	2,5 km	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	3,0 km	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	2,4 km	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	1,4 km	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	1,2 km	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	2,6 km	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,6 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	4,3 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu