Østergade 98

Rækkehus · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.276.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.001.341 kr.
20. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.001.341 kr.
2018mar.Ejerskifte1.895.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 104 8700 Horsens	110 m²	20 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	543 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Ørstedsvej 4 8700 Horsens	110 m²	291 m	03-11-2025	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	510 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	540 m	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	745 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	552 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Nybogade 11 8700 Horsens	104 m²	478 m	25-11-2024	2.770.000 kr.	26.635 kr./m²
Nybogade 13 8700 Horsens	104 m²	478 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nybogade 19 8700 Horsens	104 m²	481 m	18-07-2025	2.265.000 kr.	21.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu