Østergade 90, 6580 Vamdrup — Villa · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.325 kr/m².851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering705.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	192 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	246 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	627 m	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	1,4 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	364 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	1,1 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	1,2 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,3 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	194 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	309 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu