Prisvurdering · 9560 Hadsund

Østergade 84, Visborg

Villa · 77 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 4.880 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 77 m².761.145 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering733.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,02 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte520.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	385 m	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	991 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	347 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	1,2 km	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	526 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	1,1 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	1,1 km	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	683 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	1,2 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	1,4 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu