Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 84, st.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.092 kr/m².2.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.067.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden maj 2006
325k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202416. maj 20062.060.000 kr.I dag · vores estimat2.067.143 kr.Markedet · 1992614.130 kr.Markedet · 1993324.940 kr.Markedet · 1994471.900 kr.Markedet · 1995484.770 kr.Markedet · 1996465.740 kr.Markedet · 19971.122.000 kr.Markedet · 1998953.260 kr.Markedet · 1999700.040 kr.Markedet · 2000660.000 kr.Markedet · 2001803.770 kr.Markedet · 2002851.840 kr.Markedet · 2003878.570 kr.Markedet · 20041.223.640 kr.Markedet · 2005421.410 kr.Markedet · 2006955.460 kr.Markedet · 20071.185.250 kr.Markedet · 20081.591.480 kr.Markedet · 2009895.730 kr.Markedet · 20101.229.360 kr.Markedet · 20111.098.350 kr.Markedet · 20121.043.130 kr.Markedet · 20131.437.810 kr.Markedet · 20141.148.840 kr.Markedet · 20151.622.500 kr.Markedet · 20162.284.370 kr.Markedet · 20172.191.640 kr.Markedet · 20181.853.280 kr.Markedet · 20192.062.500 kr.Markedet · 20201.830.290 kr.Markedet · 20212.679.380 kr.Markedet · 20222.997.720 kr.Markedet · 20231.820.390 kr.Markedet · 20241.760.000 kr.Markedet · 20252.353.120 kr.Markedet · 20261.870.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²589 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²597 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Fredensvej 8, st.
9400 Nørresundby		105 m²211 m15-02-20261.785.000 kr.17.000 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²546 m31-08-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²546 m22-06-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Fredensvej 8, 2.
9400 Nørresundby		102 m²211 m26-05-20241.670.000 kr.16.373 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, 2. tv
9400 Nørresundby		109 m²846 m25-09-20252.700.000 kr.24.771 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv
9400 Nørresundby		111 m²870 m02-10-20263.400.000 kr.30.631 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²870 m18-05-20263.050.000 kr.27.982 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²870 m12-08-20243.050.000 kr.27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden