Østergade 8

Villa · 154 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.387 kr/m².6.689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.940.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,66 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1980Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	81 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	262 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	181 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	29 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	323 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	196 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	312 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Fabersvej 5 3250 Gilleleje	145 m²	191 m	03-05-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	76 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	362 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu