Prisvurdering · 9440 Aabybro

Østergade 79A

Rækkehus · 74 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 285 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.548 kr/m².1.269.700 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering862.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2007sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 1A 9440 Aabybro	79 m²	31 m	08-11-2023	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	544 m	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	553 m	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	574 m	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	598 m	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	598 m	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	878 m	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Købmandstoften 13, Birkelse 9440 Aabybro	74 m²	3,4 km	04-01-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	929 m	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Højskolevej 1G 9440 Aabybro	101 m²	999 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu