Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 78

Villa · 163 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.215 kr/m².3.392.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.966.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden nov. 2017
655k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.795.000 kr.I dag · vores estimat2.966.690 kr.Markedet · 1992856.891 kr.Markedet · 1993775.717 kr.Markedet · 1994802.123 kr.Markedet · 1995971.969 kr.Markedet · 19961.078.734 kr.Markedet · 19971.202.451 kr.Markedet · 19981.202.451 kr.Markedet · 1999991.366 kr.Markedet · 20001.200.169 kr.Markedet · 20011.648.256 kr.Markedet · 20021.812.886 kr.Markedet · 20031.295.687 kr.Markedet · 20041.401.311 kr.Markedet · 20051.492.754 kr.Markedet · 20062.174.909 kr.Markedet · 20071.703.839 kr.Markedet · 20082.125.520 kr.Markedet · 20091.831.305 kr.Markedet · 20102.008.323 kr.Markedet · 20111.898.787 kr.Markedet · 20121.920.466 kr.Markedet · 20132.253.312 kr.Markedet · 20142.214.029 kr.Markedet · 20152.390.395 kr.Markedet · 20162.551.928 kr.Markedet · 20172.596.590 kr.Markedet · 20182.847.447 kr.Markedet · 20192.803.437 kr.Markedet · 20202.713.787 kr.Markedet · 20213.085.916 kr.Markedet · 20223.512.324 kr.Markedet · 20233.030.170 kr.Markedet · 20243.321.940 kr.Markedet · 20253.305.314 kr.Markedet · 20263.150.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²171 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²318 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²294 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²539 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²710 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²467 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²798 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²773 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²751 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²791 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden