Østergade 74

Villa · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².2.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.057 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.084.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	75 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	417 m	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	537 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	324 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	421 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	251 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	45 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	315 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	273 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	183 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu