Østergade 70A, 9440 Aabybro — Rækkehus · 84 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².1.266.950 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.043.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1982feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 1A 9440 Aabybro	79 m²	26 m	08-11-2023	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	559 m	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	529 m	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	538 m	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	627 m	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Rolighedsvej 13B 9440 Aabybro	87 m²	781 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Pilealle 9 9440 Aabybro	88 m²	897 m	13-05-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	911 m	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Blåbærvej 22B 9440 Aabybro	93 m²	792 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Blåbærvej 28B 9440 Aabybro	93 m²	797 m	16-12-2024	1.247.500 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu