Østergade 64, Østrup, 9600 Aars — Villa · 192 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 8.127 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 8127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.863 kr/m².2.976.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.279.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1978aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	2,8 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	3,1 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	3,9 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	4,6 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	3,9 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	4,1 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	5,8 km	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	5,7 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	6,1 km	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	6,0 km	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu