Østergade 64

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.484.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.240.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+254,48 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 662.500 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte350.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007okt.Ejerskifte662.500 kr.
1991nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	51 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	179 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	300 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	390 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	400 m	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	400 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	502 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	482 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	766 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	940 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu