Østergade 52

Villa · 156 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 692 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.630 kr/m².897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.287.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	139 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	126 m	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	94 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	569 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	148 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	1,9 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	88 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	332 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	411 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	630 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu