Østergade 52

Villa · 289 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.478 kr/m².6.181.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering10.138.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,83 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.138.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	250 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	187 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	375 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	670 m	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	94 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	261 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	277 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	936 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	667 m	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	1,5 km	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu