Østergade 50B, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².1.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 24.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.333.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	20 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	46 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	84 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	273 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	70 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	812 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv. 8700 Horsens	59 m²	822 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th. 8700 Horsens	59 m²	828 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv. 8700 Horsens	59 m²	828 m	09-03-2026	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv 8700 Horsens	59 m²	833 m	03-03-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu