Østergade 39E, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 139 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.092 kr/m².1.230.050 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.344.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 46B 6580 Vamdrup	140 m²	871 m	16-04-2024	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	580 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Trelle Ager 70C 6580 Vamdrup	112 m²	1,2 km	28-09-2025	945.000 kr.	8.438 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	578 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	1,4 km	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	552 m	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Trelle Ager 6G 6580 Vamdrup	107 m²	1,4 km	23-09-2024	1.348.000 kr.	12.598 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	542 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	548 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	568 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu