Østergade 50, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.391 kr/m².2.496.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 19.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.657 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.412.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet3.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2. 5600 Faaborg	129 m²	136 m	23-05-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	269 m	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	181 m	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	851 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	225 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	382 m	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	488 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	488 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Adelgade 8, 1. 5600 Faaborg	183 m²	225 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	27.650 kr./m²
Lagonis Minde 13A 5600 Faaborg	187 m²	658 m	25-02-2024	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu