Østergade 5, kl., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.195 kr/m².1.233.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 18.330 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering811.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højersgade 23, 1. 9850 Hirtshals	70 m²	309 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Skagerakvej 6, 1. 103. 9850 Hirtshals	89 m²	359 m	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²
Skippergade 8, 1. th. 9850 Hirtshals	90 m²	489 m	15-04-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skippergade 4 9850 Hirtshals	98 m²	485 m	31-10-2024	1.137.500 kr.	11.607 kr./m²
Kystvejen 13E, 1. 9850 Hirtshals	108 m²	509 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 210 9850 Hirtshals	54 m²	1,5 km	20-02-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,5 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	1,5 km	11-12-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 202 9850 Hirtshals	54 m²	1,5 km	12-02-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Kystvejen 10C, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	08-09-2025	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu