Østergade 49

Villa · 111 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.154 kr/m².6.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.230.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Ombygning
2002majEjerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	95 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	83 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	436 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	227 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	333 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	145 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	219 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Østre Alle 21B 3250 Gilleleje	109 m²	137 m	23-06-2026	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Lille Strandstræde 1 3250 Gilleleje	110 m²	367 m	20-04-2026	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandalle 4 3250 Gilleleje	116 m²	146 m	14-06-2025	5.250.000 kr.	45.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu