Østergade 48A, 7430 Ikast — Rækkehus · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 213 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.500 kr/m².1.133.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering978.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,67 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	343 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	410 m	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	718 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	403 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	804 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	768 m	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	602 m	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	613 m	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	1,4 km	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	733 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu