Østergade 47

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.405 kr/m².5.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.878.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,23 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
4. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte1.297.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	207 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	64 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	312 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	416 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	75 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	126 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	202 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	277 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39 3250 Gilleleje	135 m²	396 m	11-05-2026	3.415.000 kr.	25.296 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	298 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu