Østergade 46B

Villa · 226 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.321 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.552 kr/m².5.945.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering8.732.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.732.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	177 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	125 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	308 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	204 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	87 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	402 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	86 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	321 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	199 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	915 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu